MilikiRumah Himpun Dana Private Equity Sekitar Rp800 Miliar, Ini Alokasi Dananya

Techverse.asia - MilikiRumah, startup teknologi properti berbasis Singapura dan Indonesia, mengumumkan penggalangan dana ekuitas swasta perdana sebesar US$50 juta atau sekitar Rp800 miliar untuk program MilikiRumah Rent-To-Own Fund 1 perdananya dengan penutupan pertama sebesar US$10 juta.

Dalam sebuah pernyataan resminya, startup ini didukung oleh lembaga manajemen aset teregulasi Ruifeng Wealth Management, Tembusu Partners, dan Trigger Asset Management.

MilikiRumah didirikan oleh mantan eksekutif PropertyGuru Winston Lee dan Marine Novita, dan Lau Xin Yuan; serta didukung oleh angel investor termasuk salah satu pendiri PropertyGuru Jani Rautiainen dan kepala negara Singapura Tan Tee Khoon.

MilikiRumah dimiliki dan dioperasikan oleh Rightkey Capital Pte Ltd – entitas terdaftar di Singapura yang mengoperasikan anak perusahaan PT Miliki Rumah Indonesia yang diperdagangkan sebagai MilikiRumah.

Rent-To-Own Fund 1 adalah dana siklus tertutup selama empat tahun dengan target tingkat pengembalian internal 20 persen bagi mitra terbatasnya untuk pembangunan aset real estat hunian yang ditempati pengguna akhir yang menghasilkan pendapatan inti yang menargetkan empat kotamadya yang membentuk Jabodetabek – yang secara historis telah menyaksikan apresiasi nilai aset yang kuat.

Mitra terbatas yang berpartisipasi yang ditargetkan diharapkan mencakup kantor keluarga, firma ekuitas swasta, yayasan filantropi, dan pemodal dari Singapura dan pusat ekonomi yang berkembang.

Dengan penekanan dalam mendorong dampak sosial yang positif, mitra terbatas diberi kesempatan untuk memberikan akses keuangan untuk membangun masyarakat yang inklusif secara finansial dan kepemilikan rumah pada akhirnya bagi masyarakat Indonesia yang tidak memiliki rekening bank sebagai keharusan pemerataan sosial.

Modal dari dana tersebut akan digunakan untuk usaha patungan antara MilikiRumah dan pengembang properti dengan kepemilikan tanah dan properti yang dimiliki di bawah entitas usaha patungan.

Panggilan modal ke MilikiRumah Rent-To-Own Fund 1 dilakukan dalam mata uang Amerika Serikat, dolar Singapura, dan/atau rupiah Indonesia; dengan pengembalian kepada mitra terbatas dalam mata uang rupiah Indonesia.

Skema sewa beli milik perusahaan memungkinkan akses yang adil ke solusi pembiayaan alternatif bagi masyarakat Indonesia yang tidak memiliki akses perbankan.

Mereka terutama terdiri dari penerima pendapatan tidak tetap yang tidak lulus penilaian risiko lembaga keuangan tradisional karena mereka tidak memiliki rekam jejak pembayaran yang terbukti dan karenanya, tidak dapat memperoleh pinjaman bank untuk membeli rumah.

Program sewa beli MilikiRumah berupaya untuk memecahkan masalah nasional yang terus-menerus terjadi di Indonesia yaitu kekurangan kepemilikan rumah dengan memungkinkan konsumen membangun rekam jejak pembayaran yang terbukti.

Itu agar akhirnya memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek institusional yang sebelumnya tidak tersedia bagi masyarakat Indonesia yang tidak memiliki akses perbankan.

Hasil modal dari Rent-To-Own Fund 1 digunakan untuk membangun rumah tapak sesuai pesanan oleh MilikiRumah dalam kemitraan dengan pengembang real estat lokal. Akta kepemilikan rumah tapak tersebut adalah milik bersama MilikiRumah dan pengembang real estat lokal yang bermitra.

Setelah menyelesaikan setiap rumah tapak, MilikiRumah menyerahkan kunci kepada konsumen yang memenuhi syarat dan belum memiliki rekening bank, yang akan mulai menyetorkan pembayaran cicilan bulanan ke rekening bank yang dibuat oleh perusahaan, bekerja sama dengan bank lokal.

MilikiRumah membangun rumah dengan bermitra dengan pengembang real estat lokal dengan bank tanah hak milik yang tersedia untuk membangun rumah tapak yang nantinya dapat dimiliki oleh masyarakat Indonesia yang belum memiliki rekening bank.

"Dalam menjalankan serangkaian inisiatif nasional yang ambisius untuk memberikan kepemilikan rumah kepada masyarakat Indonesia yang belum memiliki rekening bank, MilikiRumah, dalam memenuhi mandat utamanya sebagai startup proptech yang berdampak sosial," kata Winston Lee selaku Co-founder dan CEO MilikiRumah.

Selain itu, MilikiRumah juga ingin meningkatkan peluang aksesibilitas kepemilikan rumah bagi masyarakat Indonesia yang belum memiliki rekening bank sebagai penyetara sosial yang efektif dan signifikan.